В Екатеринбурге территориальное общественное самоуправление «Новоэкскаваторный поселок» выпустило брошюру «Жизнь в поселке: инструкция по применению». Она создана на субсидию из городского бюджета, которая предоставляется некоммерческим организациям на реализацию социально значимых проектов.
В книге жителям поселка разъясняют содержание градостроительной документации и действующие ограничения зоны индивидуальной жилой застройки городского типа. Разобраны такие спорные ситуации, как открытие бизнеса на участке ИЖС, мытье машины около дома, выгул собак, шумные работы и вечеринки, вывоз и утилизация отходов.
Также в брошюре рассказывается, каким должны быть забор, адресная табличка или почтовый ящик. Все предписания даны на основе законодательства, правил благоустройства Екатеринбурга и иных нормативно-правовых актов.
Председатель ТОС "Новоэкскаваторный поселок" Всеволод Орешкин дал ОАТОС комментарий о роли таких публикаций.
***
Друзья, в октябре мы издали брошюру для жителей ТОС "Новоэкскаваторный посёлок" и по горячим следам хотел поделиться своим опытом.
Наша территория - это частный сектор в Екатеринбурге. Посёлок начали осваивать 80 лет назад работники Уралмашзавода и других предприятий района. Сейчас, спустя 3-4 поколения, социодемографический состав очень сильно изменился. С точки зрения устойчивого развития и джентрификации - все правильно. Но на практике оказывается трудно собрать всех в одном чате или канале. Люди слишком разные.
Наверное, каждый из вас сталкивался с тем, что часть жителей оказываются "невидимками" для ТОС. В силу возраста и иных обстоятельств они не подключаются к чату или каналу, не открывают сайт.
Если в чате не хватает значительной части жителей, то говорить об общих подходах и принципах не получится.
Брошюра, которую издал наш ТОС, как раз призвана "уравнять" жителей, которые вовлечены в общее информационное пространство ТОС, и тех, кто не пользуется современными технологиями.
За пять лет работы ТОС накопил базу знаний по основным проблемным точкам. И обобщил этот опыт в одной книге для всех жителей. Чтобы не возникало ситуаций, когда жители по-старинке отпускают собак на самовыгул за ворота. Хотя последние лет 20 это прямо запрещено законом.
Каждый может обратиться к брошюре и сослаться на нее при разногласиях с соседом. Тем более, что все разделы написаны с опорой на законы и нормативно-правовые акты.
Или иной пример. Год назад ветки считались отходами ТКО и местная Спецавтобаза их вывозила. А сейчас - нет.
Отследить такие изменения простому жителю сложно, это обязанность ТОС. И если активных жителей легко проинформировать через канал об изменениях, то как об этом рассказать остальным - задача со звездочкой.
Брошюра хотя бы решает задачу фиксации прав, обязанностей и требований по состоянию на 2026 год.
Но мы предусмотрели и то, что брошюра начнет "стариться" через некоторое время. В каждом крупном разделе мы оставили на странице куар-код, по которому можно перейти в раздел на сайте новоэкскаваторный.рф и свериться с актуальной информацией. Изменения будут отражаться в соответствующем разделе на сайте.
Расскажу об основных разделах книги. Мы разобрали документы территориального планирования, через это вышли на особенности территориальной зоны ИЖС, на виды разрешенного использования земельных участков ИЖС. Рассмотрели обязанности правообладателей по уборке прилегающей территории. Можно ли мыть машины, когда допустимо шуметь, какие меры пожарной безопасности применять. Краеугольный камень частного сектора - серый бизнес в гаражах (спойлер, он тоже запрещен).
При подготовке книги я изучил жанр "книга жителей" нескольких ЖК и посёлков. И считаю, что наш вариант наиболее практичен, понятен и доступен.
Еще одной фишкой (помимо куар-кодов) я считаю иллюстрации современной художницы Аси Моисеевой. Ее стиль идеально подошел под нашу задачу. Он понятен и людям серебряного возраста, и поколению альфа.
Подводя итог, хочу сказать, что мы задумывали брошюру, которая цепляет обложкой, написана простым языком с наглядными иллюстрациями. Все запреты и ограничения продиктованы не волюнтаризмом ТОС, а действующими законами. Каждая страница снабжена соответствующими ссылками к "нормативке".
Уже примерно неделю ТОС раздает эту брошюру и реакция у жителей положительная. Как отметила одна соседка, эта брошюра задает норму. Как должно быть. Пусть она сейчас тяжело достижима, но в будущем нужно стремиться именно к этому образу.
В конце, хотел бы поблагодарить администрацию города за выделенную субсидию на изготовление и печать брошюры. Без финансовой поддержки мэрии эта книга так и осталась бы проектом.
Источники:
ТОС "Новоэкскаваторный поселок"
https://eanews.ru/ekaterinburg/20261011121554/v-ekaterinburge-tos-izdalo-yarkuyu-broshyuru-o-zhizni-v-poselke